#1 DỰ ÁN CĂN HỘ TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5 – QUẬN 5 UPDATE 2020

Tam Đức Plaza là Dự án căn hộ chung cư tại số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh. Dự án do Công ty TNHH Bất Động Sản Tam Đức làm chủ đầu tư. Dự án Tam Đức Plaza có quy mô 4.685m2, cao 25 tầng, 3 tầng thương mại, 2 tầng hầm với 320 căn hộ diện tích đa dạng từ 1-2-3 phòng ngủ.

tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

Hiện tại, COVID-19 vẫn đang là tâm điểm thị trường. (Việt Nam – chiến thắng mùa xuân 2020). Nếu ra mắt trong mùa dịch:

Tích cực:

  • Chính sách hỗ trợ từ Chính Phủ: lãi suất cho vay giảm, nhiều nghị định kích cầu thị trường, đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm.
  • Đón làn sóng đầu tư “ăn chắc mặc bền” Đón dòng tiền kiều hối, ngoại hối do ấn tượng về VN với Việt Kiều/nhà đầu tư nước ngoài tích cực nhờ kiểm soát tốt đại dịch

Khó khăn: làm sao khách xuống tiền mà vẫn “ăn chắc mặc bền

>> Thông tin tham khảo: Marina Park Quận 7 nằm ngay mặt tiền cung đường “tỷ đô” Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.HCM. Là dự án căn hộ cao cấp Khu Nam Sài Gòn của chủ đầu tư An Gia được quy hoạch với diện tích 41,005 m2, mật độ xây dựng 48%.

TỔNG THỂ DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Tên dự án:Tam Đức Plaza
Vị trí:Số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh
Quy mô:4600m2
Diện tích sàn xây dựng:61.872 m2
Số Block:

02 Block căn hộ

+ Block A: 6 căn/sàn (4 thang máy -1thang vận chuyển 2 cửa)
+ Block B: 9 căn/sàn (4 thang máy – 1 thang vận chuyển 2 cửa)

Số tầng cao:25 tầng, Tầng 1-2-3 là tầng thương mại & 2 tầng hầm
Tổng số căn hộ:320 căn
Diện tích căn hộ:64m2 – 250 m2
Tiện ích nội khu:Hồ bơi tràn bờ tầng 3 – Công viên – Khu Spa & Gym
Bàn giao căn hộ:Bàn giao thô, hoàn thiên nội thất
Thời gian bàn giao nhà: Quý 3/2021
Giá bán:Căn thường: 50-65 triệu VNĐ/m2
Penthouse : 78-85 triệu VNĐ/m2
Gía trung bình: 52 triệu VNĐ/m2
phoi canh du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Phối cảnh Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

CHÍNH SÁCH – NGHỊ ĐỊNH CẦN NẮM TRONG 2020

Những chính sách liên quan:

Tái định cư: NGHỊ ĐỊNH 25/2020/NĐ-CP

Quy định việc thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Nghị định hỗ trợ giải quyết một số vấn đề như:

  • Nhà đầu tư trúng đấu thầu được phép triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư
  • Được tái khởi động các dự án trúng thầu nhưng chưa triển khai trước đây – Tam Đức là trường hợp này. Cụ thể hóa quy trình đấu thầu – giao đất/cho thuê đất – triển khai dự án.

VỊ TRÍ CĂN HỘ TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Vị trí Dự án Tam Đức Plaza tọa lạc ngay trên mặt tiền Số 926 đường Võ Văn Kiệt, Phường 5, Quận 5, Tp Hồ Chí Minh. Từ khi kết nối vào Mai Chí Thọ kéo dài thành 22km, thì đây là trục xương sống, huyết mạch kết nối phía Đôngphía Tây thành phố.

vi tri du an tam duc plaza quan 5 - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Sơ đồ Vị trí Dự án Căn hộ khu vực Tam Đức Plaza

Đại lộ Võ Văn Kiệt – Con đường di sản “dài 300 năm” đi qua Kênh Tàu Hủ (An thông hà, rạch Chợ Lớn), nơi cộng đồng Hoa Kiều giao thương tấp nập. Tương lai trở thành con đường tơ lụa khi tất cả các vành đai, mạng lưới giao thông đường bộ, metro, đường thủy xung quanh hoàn thiện. Thế đất tốt, nơi hợp nhất giao nhau giữa 2 dòng kênh tạo điểm hội tụ Vượng – Khí – Phúc – Lộc.

vi tri du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Vị trí Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

Vị trí mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt mở rộng tới hơn 60m, đại lộ huyết mạch kết nối hai bờ Đông – Tây TP, mặt sau là đường Đào Tấn đang quy hoạch mở rộng Quỹ đất đẹp hiếm có, mặt tiền sông còn sót lại giữa thành phố nói chung và lõi trung tâm Quận 5 nói riêng. Đây cũng là giao điểm, nằm giữa 2 trạm xe buýt của tuyến BUS đường sông số 2 Bạch Đằng – Lò Gốm, giảm bớt áp lực cho giao thông đường bộ.

Từ Tam Đức Plaza, dễ dàng kết nối nhanh chóng hàng loạt tiện ích quốc tế như Sân bay, Nhà ga, các Khu đô thị lớn….

tien ich lien ket vung du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Tiện ích liên kết vùng Dự án Căn hộ khu vực Tam Đức Plaza

TIỆN ÍCH DỰ ÁN TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5 được chủ đầu tu thiết kế tới 3 tầng thương mại và 1 tầng tiện ích trên tầng thượng. Do đó, Tam Đức Plaza sẽ sở hữu vô vàng tiện ích nội khu đẳng cấp bậc nhất khu vực quận 5 & quận 6 này. Dự án được bố trí hồ bơi tràn bờ tại tầng 3 vô cùng đẹp, giúp cư dân vừa bơi vừa ngắm nhìn toàn cảnh thành phố.

hoi boi du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Hồ bơi Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

khu trung tam thuong mai du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Khu trung tâm thương mại Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

MẶT BẰNG CĂN HỘ TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Tam Đức Plaza được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng và tăng cường giao thoa giữa không gian trong và ngoài nhà nhờ vào kiến trúc xanh. Mỗi căn hộ Tam Đức Plaza đều được đón nắng và gió, tùy vào mục đích sử dụng mà gia chủ có thể chủ động sắp xếp theo nhu cầu của mình.

mat bang tong the du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tổng thể Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

THIẾT KẾ CHẤT “NHÀ PHỐ” SÀI GÒN: Dự án căn hộ nhưng thiết kế mở, diện tích lớn tạo cảm giác ngôi nhà thực thụ cho cư dân, gia đình nhiều thế hệ vốn đã quen với đời sống nhà phố tại Sài Gòn. Bàn giao thô hướng đến ý nghĩa: ai cũng có thể tự tay kiến tạo, cùng CĐT xây dựng tổ ấm thực thụ. Riêng nhà vệ sinh được bàn giao hoàn thiện để đảm bảo hệ thống nước, chống thấm được xử lý đồng bộ Ngoài ra, tâm huyết của CĐT còn nằm ở việc đầu tư chất lượng xây dựng chuẩn Đài Loan cao cấp nhưng phù hợp văn hóa bản địa Việt Nam, dựa trên nhu cầu ở thực.

  1. Kết cấu xây dựng đạt chuẩn an toàn cao (động đất 8 độ richter)
  2. Mật độ căn hộ vô cùng thấp, 6-9 căn/sàn nhưng có đến 4 thang máy
  3. Thiết kế thoáng đãng rộng rãi, tôn trọng đòi sống riêng tư.
mat bang tang 1 du an tam duc plaza 1 - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tầng 1 Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

Dự án mặt tiền tích hợp 3 tầng trung tâm thương mại, đơn vị vận hành chuyên nghiệp gia tăng giá trị của toàn bộ dự án. Bãi xe thông minh, tích hợp ổ khóa an toàn, ưu tiên chỗ cho chủ nhân 3PN, còn lại

FIRST COME FIRST SERVE: Tiện ích nội khu tại tầng 3 đầy đủ phục vụ nhu cầu làm việc, sinh hoạt, giải trí, gym, spa, trường mầm non, hồ bơi, thư viện… Khối lượng tiện ích so với mật độ căn hộ rất cao.

mat bang tang 2 du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tầng 2 Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

mat bang tang 3 du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tầng 3 Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

mat bang tang 4 20 du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tầng 4 – 20 Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

mat bang tang 21 du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tầng 21 Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

mat bang tang 22 24 du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tầng 22 – 24 Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

mat bang tang 25 du an tam duc plaza - TAM ĐỨC PLAZA QUẬN 5

Mặt bằng Tầng 25 Dự án Căn hộ Tam Đức Plaza Quận 5

Căn hộ Tam Đức Plaza có nhiều loại diện tích khác nhau, dưới đây là một số căn hộ tiêu biểu:

Trả lời