Aqua City – Dự án Aqua City Novaland Biên Hòa Đồng Nai

Aqua City Novaland là dư án thuộc phân khu số 3 trong cụm khu đô thị Dreamland City. Dự án được phát triển bởi tập đoàn Novaland, là một trong những chủ đầu tư uy tín và có tiếng lâu năm trên thị trường bất động sản Việt. Uy tín cũng như tiềm lực tài chính của Novaland được minh chứng qua hơn 40 dự án tại Sài Gòn.

Dự án được các nhà đầu tư đón đầu xu hướng tại Đông Bắc TP.HCM với quy mô lên tới 300 ha, bao gồm đầy đủ các loại hình dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống; nghỉ dưỡng của cộng đồng dân cư sinh sống tại đây và xung quanh.

Công bố giá bán khu đô thị Aqua City giá bán giai đoạn 2 

  • enlightened Giá bán đợt đầu luôn tốt nhất với nhiều chính sách ưu đãi
  • enlightened Thanh toán 900 triệu nhận ngay nhà phố 8X20 1 trệt 2 lầu
  • enlightened Thanh toán 1%/tháng trong vòng 4 năm
  • enlightened Chiết khấu 1% – 2% cùng phần quà 150 triệu vào đợt công bố tháng 6

Sản phẩm mở bán giai đoạn 2 

  • Nhà phố ShopHouse Aqua City ( 6m x 20m, xây dựng: 263m2): 6,5 tỷ.
  • Nhà phố liên kế (diện tích đất 8m x 20m, xây dựng: 261.4m2)     : 6 tỷ
  • Biệt thự song lập (diện tích đất 10m x 20m, xây dựng: 282.8m2) : 6.8 tỷ
  • Biệt thự đơn lập  (diện tích đất 12m x 20m, xây dựng: 301.3m2) : 8.38 tỷ

Đợt 1 thanh toán 870 triệu sau đó trả đều 1%/tháng- 1.5%/tháng ~ 58- 87 (triệu/tháng) trong 4 năm nhận nhà, đồng thời hỗ trợ thêm phương án vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi

Phối cảnh dự án Aqua City Novaland
Phối cảnh dự án Aqua City Novaland

Tổng quan dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

  • Tên dự án: Aqua City
  • Được phát triển: Tập Đoàn NovaLand – Novaland Group
  • Vị trí : Khu đô thị Aqua City – xã Long Hưng – TP.Biên Hòa – Đồng Nai.
  • Loại hình : đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp và văn phòng.
  • Tổng diện tích quy hoạch toàn khu là : 1800ha – giai đoạn đầu 305 ha với hạ tầng đồng bộ kết nối với khu vực dân cư hiện hữu
  • Thiết kế qui hoạch: GHD (Australia) thiết kế quy hoạch 1/5000, Edaw (Mỹ) thiết kế quy hoạch 1/200, Nikken Sekkei (Nhật) thiết kế quy hoạch 1/500
  • Thời gian phát triển dự án : Qúy II/ 2019
  • Thời gian bàn giao : Qúy II/ 2023
  • Tổng diện tích dự án: 112,5 ha
  • Thời gian phát triển dự án : bắt đầu từ 2019
  • Tổng sản phẩm giai đoạn 1: 581 căn
    • Townhouse: 390 căn
    • Shophouse: 51 căn
    • Semi Detached: 82 căn
    • Single Villa: 58 căn
    • Nhà Phố Liền Kề 6×20 : 15 căn
    • Nhà Phố Liền Kề 8×20 : 375 căn
    • Biệt Thự Song Lập : 82 căn
  • Tiện ích: Trường học, trung tâm thương mại, bến du thuyền, khu sinh thái ven sông …
  • Hiện trạng: Đang san lấp mặt bằng và làm nhà mẫu. Dự kiến được Novaland bán trong tháng 5/2019.
  • Pháp lý : hoàn chỉnh, sổ riêng từng nền

Vị trí dự án Aqua City ở đâu Biên Hòa Đồng Nai

Aqua City vị trí cực kỳ đắc địa khi thuộc xã Long Hưng thành phố Biên Hòa, giáp sông Đồng Nai quận 9. Nằm ngay cửa ngõ phía Đông Tp HCM, khu đô thị Aqua City tiếp giáp với TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu.

Vị trí giao thông thuận lợi nằm giữa 2 trục đường giao thông huyết mạch kết nối với TP.HCM là Quốc lộ 1A và đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã được thông xe, chỉ cách trung tâm TP.HCM 30 phút di chuyển với khoảng cách lý tưởng để đi học, đi làm và thuận tiện cho giao thông cả về đường bộ, đường thủy.

Vị trí dự án Aqua City Novaland
Vị trí dự án Aqua City Novaland

Liên kết vùng dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, hạ tầng cơ sở

  • Cách trung tâm TPHCM chỉ khoảng 15km
  • Cách trung tâm Tp.Biên Hòa chỉ 6km
  • Cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10 km
  • Cách khu Công nghệ cao Quận 9 khoảng 7km
  • Gần sát tuyển Metro Bến Thành – Biên Hòa với 1.5 km
  • Cách khu công nghiệp Biên Hòa và Ngã ba Vũng Tàu lần lượt 3 km và 2 km.
  • Cách trạm cuối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên 6 km
  • Cách tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa 1,5 km
  • Cách KCN Biên Hòa 1, 2, Amata từ 3 đến 5 km
  • Đường Vành Đai 4 nối liền Long An – Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu
Liên kết vùng dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, hạ tầng cơ sở
Liên kết vùng dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, hạ tầng cơ sở

Tiện ích dự án Aqua City Novaland Biên Hòa

Dự án Aqua City Biên Hòa với sứ mệnh trở thành khu đô thị hiện đại, thanh bình, tràn ngập niềm vui và hạnh phúc cho mọi nhà. Chủ đầu tư dự án đã dành nhiều tâm huyết trong quy hoạch, xây dựng Khu đô thị Aqua Village với lối kiến trúc hiện đại. Tích hợp chuỗi tiện ích nội khu đầy đủ sở hữu những tiện ích nội khu hoàn mỹ mà ít dự án bất động sản Biên Hòa nào có được nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu an cư kết hợp nghỉ dưỡng của cư dân tương lai

Tiện ích dự án Aqua City Biên Hòa
Tiện ích dự án Aqua City Biên Hòa
  • ► Trung tâm thương mại cao cấp, siêu thị, cửa hàng tiện ích, tọa lạc ngay bên trong dự án Aqua Village, thuận tiện cho nhu cầu mua sắm của dân cư trong khu vực.
  • ► Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, chắp cánh cho sự phát triển tương lai con em sau này.
  • ► Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em.
  • ► Khu thể dục thể thao trong nhà và hệ thống sân tập ngoài trời.
  • ► Có khu cắm trại xanh mát gần bờ sông để thư giãn cuối tuần và BBQ cùng gia đình bạn bè
  • ► Bến du thuyền thể hiện đẳng cấp thượng lưu.
  • ► Đường lộ giới đã hoàn thiện 60m, đường bờ sông dài 20km công viên ven sông, công viên nội khu, vườn hoa, đường dạo bộ, với thảm thực vật xanh mướt. Mang lại môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, điều mà hiếm có dự án nào đáp ứng được.
  • ► Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn 24/24 giúp cư dân an cư lạc nghiệp.
Tiện ích dự án Aqua City Biên Hòa
Tiện ích dự án Aqua City Biên Hòa
  • Bên cạnh đó, cư dân nhà phố Aqua City chỉ cần bước ra ngoài là có thể kết nối ngay đến các tiện ích ngoại khu nhanh chóng:
  • -KCN Amata, KCN Hố Nai, KCN Bắc Sơn, KCN Biên Hòa…
  • -Làng Đại học Quốc Gia
  • -Sân Golf Long Thành
  • -Khu du lịch Giang Điền
  • -Khu du lịch Suối Tiên
  • -Khu du lịch Sơn Tiên
  • -Khu du lịch Cù Lao Phố
  • -Trung tâm mua sắm Big C
  • -Khu công nghệ cao quận 9
  • -Bệnh viện Quốc tế Shing Mark
  • -Bến xe miền Đông mới…

Mặt bằng dự án Aqua City Biên Hòa

Mặt bằng dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Mặt bằng dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Mặt bằng dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Mặt bằng dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Novaland Biên Hòa

Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Mặt bằng nhà phố biệt thự dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

Phối cảnh nhà phố Aqua City Novaland Biên Hòa

Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Phối cảnh nhà phố dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

Thanh toán và chính sách dự án AQUA CITY NOVALAND

Thanh toán và chính sách dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Thanh toán và chính sách dự án Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

 

Thanh toán và chính sách dự án Aqua City
Thanh toán và chính sách dự án Aqua City

Tại sao chọn Aqua City Novaland 

  • Aqua City Biên Hòa Đồng Nai thuộc thành phố Biên Hòa, cửa ngõ phía Đông,  giáp sông Đồng Nai quận 9, cách ngã 3 Vũng Tàu 2km, là một khu đô thị sở hữu nhiều lợi thế sẵn có, như môi trường trong sạch, cảnh quan thiên nhiên đặc thù Á Châu.
  • Pháp lý: Sổ đỏ, sở hữu lâu dài, sổ đỏ từng nền khi hoàn thành cơ sở hạ tầng 100% và xây dựng ngay.
  • Đơn vị phát triển dự án: NOVALAND chủ đầu tư uy tín nhiều năm trên thị trường bất động sản Việt Nam
  • Aqua City một thành phố thu nhỏ, đầy đủ tất cả dịch vụ cao cấp giành cho giới thượng lưu. Khu đô thị Aqua City Biên Hòa Đồng Nai được tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp và hiện hữu như sân Golf Long Thành, hồ cảnh quan…
Tại sao chọn Aqua City Biên Hòa Đồng Nai
Tại sao chọn Aqua City Biên Hòa Đồng Nai

AQUA CITY – NHÀ ĐẦU TƯ LO NGẠI GÌ KHI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN

Từ Qúy III/2018 – 2019, thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh khá êm ắng, như 1 nốt nhạc trầm bởi lượng cung các dự án dần bị khan hiếm trong khi nguồn cầu rất lớn. Nhưng ở các tỉnh vệ tinh thị trường lại có một sức nóng mạnh mẽ , sôi động như: Vũng Tàu, Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Nhà đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh lại “chảy máu” về các tỉnh vệ tinh này. Điều này như 1 cú huých khiến cho giá đất tăng lên rất mạnh kéo theo hạ tầng đo thị phát triển nhanh.

Đồng Nai, là 1 tỉnh giáp với phía đông Tp. Hồ Chí Minh. Là tỉnh phát triển đô thị mạnh nhất trong các tỉnh vệ tinh. Nắm bắt xu hướng đô thị hóa và thị trường tại đồng nai, nhiều CĐT lớn như Tập đoàn CFLD, Hưng Thịnh, Nam Long, Novaland đã có mặt và tạo nên những khu đô thị với quy mô lớn.

TẠI SAO NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG DÁM  ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN  – AQUA CITY?

Pháp lý dự án Aqua City có thật sự ổn để nhà đầu tư an tâm?

  • Hiện tại dự án Aqua City Novaland đã được cấp giấy phép xây dựng 1/500. Qui hoạch và đồng bộ các hạn mục của dự án.
  • Dự án Aqua City thuộc xã Long Hưng, Thành Phố Biên Hòa liệu có quá xa đối với các nhà đầu tư TP.HCM không?
  • Với nhà đầu tư như thế nào được gọi là xa?

Một dự án được hình thành có phải điều nhà đầu tư quan tâm đầu tiên đến là: Mức sinh lời của dự án như thế nào? Sau đó mới là Chủ đầu tư có uy tín không? Vị trí khu đó như thế nào? Tôi mua sản phẩm đó trong 5 năm tôi mức lời là bao nhiêu? Mục đích đầu tư của tôi như thế nào?….

Việc có xa hay không trong BĐS không tính bằng khoảng cách địa lý từ dự án đến nơi mình sống mà tính bằng thời gian để  một dự án sinh lời như mong muốn từ dự án.

Vậy.. nhà đầu tư đang mong đợi điều gì hơn ngoài khả năng sinh lời của dự án?

Xã Long Hưng, trực thuộc thành phố Biên Hòa mất khoảng 30 phút để có thể đi xe từ trung tâm TP.HCM đến vị trí của dự án liệu có xa? Đối diện bên kia sông là dự án khu đô thị VINCITY mà các nhà đầu tư đang mong đợi liệu có quá xa? Trong khi đó, cây cầu nối từ Dự án Dream Land City (NOVALAND) sang Quận 9 khu VinCity sẽ được chấp thuận xay dựng liệu có xa?

Cơ sở hạ tầng nơi đây chưa phát triển liệu có sinh lời hay không? Mức sinh lời liệu có như mong đợi?

Không chỉ vị trí tuyệt đẹp được bao bọc bởi 20 km đường bờ sông. Dự án còn phát triển các loại hình như Shophouse, Village, Nhà phố liền kề,… được qui hoạch một cách đồng bộ.

Dự án được kết nối bởi 3 cây cầu chính. Một cây cầu hiên tại nối Ngô Quyền đến Hương Lộ 2. Cây cầu thứ 2 bắt từ Hương Lộ 2 đến cao tốc đang được chấp bút và đặt móng xây dựng. Và cây cầu thứ 3 liên kết từ khu đô thị Dream Land City ( NOVALAND) với dự án với Quận 9 và dự án VinCity.

Sự hình thành của những câu cầu trong tương lai góp phần năng giá trị Bất Động sản nơi đây lên cao. Giải quyết được nạn kẹt xe tại khu đô thị, giúp kết nối hạ tầng đến các khu vực lân cận. Đồng thời dự án Sân Bay Quốc tế sẽ làm thay đổi bộ mặt cũng như tiềm năng phát triển của BĐS Đồng Nai hiện tại. Vậy… với những yếu tố như thế có đủ để dự án phát triển đồng bộ? Nhà đầu tư đã an tâm sinh lời chưa?

Liệu những qui hoạch đầu tư trong tương lại có phải là những qui hoạch trên bàn giấy hay không? Đến khi nào mới thực hiện được? Nhà đầu tư cần đặt câu hỏi về tình hình chính trị hiện tại của khu vực đầu tư ra sao?

Với việc muốn phát triển ngang tầm với TP.HCM hiện tại Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đang muốn thu hút các nhà đầu tư đến để phát triển vào khu vực này. Bên cạnh đó Đồng Nai còn giới hạn thời gian xây dựng và hoàn thành dự án ở các khu đô thị một cách nhanh chóng.

Hình thành sân bay Quốc Tế Long Thành vào năm 2025 và việc khỏi công xây dựng cầu Cát Lái vào năm 2020 những yếu tố hạ tầng này có còn trên bàn giấy. Các ông lớn như Tập đoàn CFLD, Hưng Thịnh, Nam Long , Novaland,… đã đặt chân đến và phát triển nói đây rồi thì liệu cơ sở hạ tầng nơi đây có đồng bộ?

Đường vào dự án với lộ giới 60m việc hình thành cơ sở hạ tầng hai bên đường có liệu có phải là một câu chuyện quá xa vời?

Cây cầu kết nối dự án với Quận 9 TP.HCM  liệu có được xây dựng?

Sân bay Quốc tế Long Thành hình thành. Cơ sở hạ tầng kết nối, giao thông hoàn thiện, Thì tại sao NOVALAND không thể tiến hình xây dựng một cây cầu nối từ dự án với Quận 9 để giá trị BĐS nơi đây tăng cao, trong khi bên kia là khu đô thị Vincity?

Khu Long Hưng với nhiều dự án đang hình thành thì các chủ đầu tư phải tìm cách để năng cao giá trị BĐS nơi này lên cao hơn. VIệc hình thành một cây cầu không phải là chuyện họ không thực hiện được.

  • Giá từ 5.8 tỉ có phải là một mức giá quá cao hay không?
  • Vậy đối với khách hàng giá như thế nào được gọi là cao?

Người giàu thường thích một cuộc sống an nhàn, yên tỉnh, không gian thoáng mát để tận hưởng trọn vẹn cùng gia đình thì Aqua City Biên Hòa có yếu tố gì để đáp ứng được những nhu cầu đó?

Đối với một dự án được qui hoạch một cách đồng bộ, tạo thành một compound nghĩ dưỡng khép kín với nhiều tiện ít nội khu và ngoại khu. Loại hình xây dựng bao gồm Shophouse, Villas, Nhà phố liền kề,… tạo thành một thành phố Mini đầy đủ các tiện ích vui chơi nghĩ dưỡng cho khách hàng thì 5.8 tỉ Liệu có quá cao để đầu tư?

Thành phố Biên Hòa nhà một vùng đất tập trung những người giàu nhưng để tìm một nơi đẳng cấp để họ sinh sống thì đã có chưa?

Aqua City Novaland là dự án khu đô thị cao cấp tiên phong tại Thành phố Biên Hòa nhằm mục đích tạo ra một nơi sống lý tưởng đẳng cấp dành riêng cho giới thượng lưu.

Tại sao dự án lại bàn giao lâu thế? Đến tận 4 năm?

Điều này khiến nhà đầu tư không khỏi lo lắng bàn giao lâu liệu có phải do pháp lý chưa ổn hay không?

Như đã đề cập ở trên, hiện tại khu đô thị Aqua City Novaland đã có đầy đủ pháp lý để phát triển thành một đại đô thị .

Vậy, tại sao CĐT lại bàn giao chậm như vậy? Novaland thiếu vốn ư?

Vấn đề này liên quan đến hạ tầng toàn khu vực. “Người khổng lồ” Novaland có cái nhìn sắc nét về tiền độ hạ tầng KẾT NỐI TOÀN KHU. Nếu không phải bàn giao sau 4 năm, mà là 2 năm liệu… nhà đầu tư có một mức lời hấp dẫn khi ngoài khu đô thị Aqua City Biên Hòa đã hoàn thiện thì xung quanh đã hoàn thiện chưa? Và …Khu đô thị Vin City đối diện đã đi vào hoạt động hay chưa?

Ngoài ra, kết nối vùng như Sân bay Quốc tế Long Thành và cầu Cát Lái đã khánh thành hay chưa?

Vậy… sau 4 năm bàn giao thì –  Dòng tiền thânh toán nhẹ nhàng hơn, bàn giao ngay thời điểm giao thoa giữa chuổi hạ tầng nổi bậc tại Đồng Nai vừa đi vào hoạt động  hay bàn giao sau 2 năm sẽ sinh lời cho nhà đầu tư cao hơn.

Trong khi đó sân bay Quốc tế Long Thành sẽ được khánh thành vào năm 2025. Và cầu Cát Lái  vào năm 2020 sẽ bắt đầu khỏi công xây dựng.

Để so sánh mức độ đầu tư nhà đầu tư thường so sánh với dự án SWAN CITY. Vậy dự án nào sẽ mang đến lợi nhuận tối ưu hơn?

SWAN CITY AQUA CITY
Vị trí Nhơn Trạch, Long Thành, Đồng Nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Giá Mức giá hiện tại: 5 tỉ sau những Dự án mở bán đầu tiên với mức giá: 5.8 tỉ
Đối tượng khách hàng Đối với người dân Biên Hòa: đây là một nơi sống đẳng cấp, là một sự lựa chọn hàng đầu.

Đối với người dân TP-HCM: Làm một ngôi nhà thứ 2 cuối tầng có thể về để tận hưởng không khí trong lành, một cuộc sống đẳng cấp.

 

Các bước sinh lời từ dự án Mức giá hiện tại đang ở mức “giá đỉnh” của dự án. Khó có những đợt tăng giá tiếp theo từ bên trong dự án. Mở bán đợt đầu ở mức “giá đáy” của dự án

Hình thành các cây cầu nội bộ trong tương lai.

Website chủ đầu tư Novaland: https://www.novaland.com.vn/